Недопустимо устанавливать штраф за правомерный односторонний отказ от договора. Об этом говорится в решении ВС по делу № 552/6997/19 от 21.04.2021, сообщила пресс-служба Суда.С полным текстом постановления можно ознакомиться в системе анализа судебных решений VERDICTUM, которую можно протестировать здесь. Суть дела: истица заключила договор купли-продажи имущественных прав на квартиру в новостройке, впоследствии написала письмо о его расторжении застройщику, но ответа не получила и продолжила платить деньги по договору. После того как застройщик сообщил письмом о прекращении договора по инициативе покупателя, истица направляла письма об отказе от расторжения договора, оплатила всю сумму за квартиру, потому считала договор действующим и действительным.Она просила суд, в частности, признать недействительными отдельные пункты договора, признать действия ответчика о прекращении договора незаконными, признать за ней имущественные права на квартиру.Местный суд отказал в удовлетворении иска. Апелляционный суд изменил первоначальное решение, отказал в удовлетворении иска по другим мотивам.ВС признал недействительным п. 4.8 договора в части того, что в случае расторжения договора по инициативе покупателя продавец возвращает покупателю сумму произведенных им платежей, уменьшенную на 25%, в удовлетворении остальных требований отказал, изложив мотивировочную часть в редакции своего постановления, в котором указал на такое.Закрепляя принцип свободы договора, законодатель установил и его ограничения.Хотите узнать больше о диджитал-инструментах для договорной работы? Приглашаем на онлайн-презентацию 18 мая. Регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас Неустойка является видом обеспечения исполнения обязательства и правовым последствием его нарушения (мерой гражданско-правовой ответственности). Законодатель связывает ее взыскание именно с нарушением обязательства. Поэтому недопустимо устанавливать неустойку (штраф или пеню) за правомерный отказ от исполнения обязательства или односторонний отказ от договора.ВС отметил, что в п. 4.8 договора фактически предусмотрен штраф за односторонний отказ от договора покупателем, что противоречит сущности неустойки, поскольку ее установка не допускается за правомерный отказ от исполнения обязательства или односторонний отказ от договора.В деле, которое пересматривалось:истица отказалась от договора, и он прекращен вследствие одностороннего отказа покупателя;истица не довела оснований для признания недействительными пунктов 3.1, 4.5, 4.5.1, 4.7 договора, а потому суды обоснованно отказали в удовлетворении этих исковых требований;частичная недействительность п. 4.8 договора не вызывает признание его действующим (не прекращенным).Читайте также: ВС разъяснил, когда заключение эксперта не может служить доказательством по делуВерховный Суд разъяснил разницу между арестом имущества и запретом на его отчуждениеВС объяснил, на кого не распространяется право на уменьшение размера судебного сбораСпрогнозируйте результат решения суда с Verdictum PRO. ЛІГА:ЗАКОН представляет первую систему анализа судебных решений для предсказания вероятности победы в суде с помощью искусственного интеллекта. Функционал прогнозирования на основании анализа текста искового заявления создан для предварительной оценки рисков и экономии времени адвоката при подготовке к судебным заседаниям. Подробнее по ссылке.