На практике иногда происходят случаи, когда документы, поданные для проведения государственной регистрации в сфере недвижимости или бизнеса, оказываются на рассмотрении у государственного регистратора, которого лишили доступа к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество (ГРП) или Единому государственному реестру юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований (ЕГР). Как действовать в такой ситуации, объяснила заместитель руководителя Офиса противодействия рейдерству Минюста Елена Антонюк. По словам г-жи Антонюк, если ваши документы, поданные для проведения государственной регистрации в сфере недвижимости или бизнеса, находятся на рассмотрении у государственного регистратора, которому Министерство юстиции временно заблокировало или аннулировало доступ к соответствующему реестру, нужно обратиться с заявлением о передаче таких документов другому регистратору.Куда необходимо обратиться с соответствующим заявлением?Если речь идет о проведении регистрационных действий в отношении юридических лиц, ФОПов или общественных формирований, такое заявление подается гражданином непосредственно в Министерство юстиции. Когда же речь идет о передаче прав на обработку заявлений, зарегистрированных в ГРП, гражданину не обязательно обращаться в Минюст, поскольку данный вопрос может быть оперативно решен межрегиональным управлением ведомства.Кому будут переданы документы для завершения регистрационных действий?Такие документы передаются на рассмотрение субъекту государственной регистрации прав, который обеспечивает хранение регистрационных дел в бумажной форме. Относительно ЕГР - регистрационное дело в бумажной форме хранится у субъекта государственной регистрации по местонахождению юридического лица, общественного формирования, ФОП: - относительно юридического лица (кроме общественного формирования и религиозной организации) и ФОП - в исполнительных органах городского совета городов областного и/или республиканского Автономной Республики Крым значения, Киевской, Севастопольской городских, районных, районных в городах Киеве и Севастополе государственных администрациях; - относительно религиозной организации - в центральном органе исполнительной власти, реализующем государственную политику в сфере религии, Совете министров АР Крым, в областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администрациях; - относительно общественного формирования, профессиональных союзов, их организаций, объединений профсоюзов - в Министерстве юстиции, территориальных органах Министерства в АР Крым, областях, городах Киеве и Севастополе. Относительно ГРП - хранение регистрационных дел в бумажной форме осуществляется исключительно исполнительными органами городских советов городов областного и/или республиканского Автономной Республики Крым значения, Киевской, Севастопольской городскими, районными, районными в городах Киеве и Севастополе государственными администрациями по местонахождению соответствующего имущества. Какому субъекту будут переданы документы для завершения регистрационных действий в случае отсутствия у государственных регистраторов, обеспечивающих хранение регистрационных дел в бумажной форме, доступа к реестру или же отсутствия самих государственных регистраторов?В этом случае в соответствии с письмом Министерства юстиции от 19.03.2020 № 1592/19.2.3/32-20 указанные заявления как в ГРП, так и в ЕГР будут передаваться межрегиональными управлениями Минюста другим субъектам государственной регистрации в пределах административно-территориальной единицы, в которой расположен соответствующий объект недвижимого имущества, юридическое лицо или ФОП. Государственные регистраторы, которым временно заблокирован или аннулирован доступ к соответствующему реестру и у которых остались нерассмотренные заявления, также могут инициировать вопрос относительно передачи прав на обработку таких заявлений.Защитить свое имущество от рейдеров поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация позволит своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщение, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).